Americká hypotéka - charakteristika a podmínky pro její získání
1. březen 2012 - Rubrika: Úspory a finance - reaguj na článekPři financování bydlení mnoho lidí využívá hypotéky. Klasické hypotéky jsou účelové, žadatelé tak musí dokládat, nač budou peníze využity. Nejčastěji se v souvislosti s bydlením jedná o nákup nové nemovitosti ( bytu, rodinného domu), rekonstrukci stávajícího bydlení, nákup družstevního bytu a další. Při sjednávání hypotéky musí člověk brát ohled na výši úvěru, zástavu ( od 70% do 100%), výši pravidelných měsíčních splátek a celkovou dobu, po kterou bude úvěr splácet. V neposlední řadě je pak důležitým kritériem výše úrokových sazeb, případně pak také doba fixace úroků.
ReklamaDefinice Americké hypotéky
V poslední době roste obliba speciální, takzvané Americké hypotéky. Tato hypotéka je do značné míry shodná s klasickým hypotečním úvěrem. Velký rozdíl ovšem spočívá v tom, že není účelová, to znamená, že žadatel nemusí nezbytně dokládat účel, na který budou finanční prostředky využity. Libovolně tak může s penězi nakládat, může si koupit nový byt, zrekonstruovat stávající bydlení, nebo finanční prostředky využít třeba na nákup nového nábytku do domácnosti. Zástava je v podobě nemovitosti, která klientovi patří.
Rozdíl mezi Americkou hypotékou a klasickým úvěrem
Ptáte se, jaký vlastně spočívá rozdíl mezi Americkou hypotékou a klasickými spotřebitelskými úvěry a půjčkami? Odpověď je v tomto případě jednoznačná - klient získá finanční hotovost s výhodnější úrokovou sazbou, a to zejména díky tomu, že za úvěr ručí svojí nemovitostí.
Obecné podmínky pro získání Americké hypotéky
Na Americkou hypotéku dosáhne každá fyzická osoba, která má české občanství, nebo má v ČR trvalý pobyt. Musí být také ve věku alespoň 18 let, horní věková hranice bývá zpravidla kolem 70 let. Pro Americkou hypotéku lze také uplatnit spolužadatelství, jeden ze spolužadatelů přitom musí mít nemovitost na území naší republiky.
Výše částky, kterou si lze půjčit a také délku splácení a úroky mají nastaveny banky a nebankovní společnosti individuálně. Můžeme se setkat i s Americkou hypotékou, která má splatnost 3 roky, maximální doba splatnosti bývá kolem 20 let.
Při žádostech o Americkou hypotéku je potřeba mít doklady totožnosti, dále pak doklad o vlastnictví nemovitosti a doložit je potřeba i pravidelné příjmy.
Autor: Roman Beneš
Autor se dlouhodobě věnuje publikační činnosti v oblasti moderního bydlení a zahrady. Pravidelně připívá na weby, které se věnují tématice bydlení a financí. Kontaktovat ho můžete na Google+
[Nahoru ↑]
ReklamaHodnocení
Vložit komentář
Komentáře
Na tento příspěvek zatím nikdo nereagoval! Buďte první!