Převedení hypotéky na nového majitele
2. červen 2014 - Rubrika: Tipy a triky - reaguj na článekHypotéka nemusí být úvazek na celý život, tento úvěr si lidé sice berou většinou na 20-25 let. Málo se ale mluví o tom, že majitele hypotéky je možné změnit tzv. převedením, které je navíc poměrně jednoduché.
ReklamaPřevedení hypotéky využijete například v případě, kdy chcete usnadnit svým dětem vykročení do samostatného života zajištěním vlastního bydlení. Při posuzování bonity jsou brigády, zkušební doby, smlouvy na dobu určitou, práce na živnostenský list nebo jednoduše nízký příjem mladých lidí na začátku pracovní kariéry brány jako rizikové. V tomto případě můžete pořídit nemovitost pro své děti, díky svému stabilnímu příjmu, na svůj hypoteční úvěr a ten na ně v budoucnu převést.
Do jiné situace s převedením hypotéky se můžete dostat například, když při prvotní žádosti o hypotéku vaše bonita nestačila a proto jste do žádosti zahrnuli dalšího ručitele, například někoho z rodiny. V průběhu splácení hypotéky se dlužná částka snižuje a s ní i požadavky na bonitu. Proto za několik let můžete převést hypotéku jen na sebe a odlehčit tak spoluručiteli.
Převedení hypotéky je také možné i mezi cizími lidmi, pokud například prodáváte svou nemovitost zatíženou hypotékou. Budoucí kupující vám může zaplatit cenu nemovitosti, s kterou pak splatíte hypoteční úvěr, pokud by ale tuto nemovitost také úvěroval, potom je možné stávající hypotéku převést. Nový majitel tak využije mimo jiné výhodnou úrokovou sazbu sjednanou při založení hypotéky.
A jak toto převedení zařídit? Kontaktujte svého finančního poradce nebo hypoteční banku, kde úvěr splácíte, a ta vám podá veškeré instrukce. Nový majitel hypotéky by měl být pro hypoteční úvěr dostatečně bonitní, to lze zjistit skrze online hypoteční kalkulačky nebo přímo v bance. Ptejte se také na možnosti převedení hypotéky v průběhu fixačního období a na jeho konci, oba kroky mohou znamenat různé poplatky. Na konci fixačního období může být převedení hypotéky dokonce bez poplatku.
Komerční sdělení
-mzi-
Autor: Roman Beneš
Autor se dlouhodobě věnuje publikační činnosti v oblasti moderního bydlení a zahrady. Pravidelně připívá na weby, které se věnují tématice bydlení a financí. Kontaktovat ho můžete na Google+
[Nahoru ↑]
ReklamaVložit komentář
Komentáře
Na tento příspěvek zatím nikdo nereagoval! Buďte první!