Převedení hypotéky na nového majitele

Hypotéka nemusí být úvazek na celý život, tento úvěr si lidé sice berou většinou na 20-25 let. Málo se ale mluví o tom, že majitele hypotéky je možné změnit tzv. převedením, které je navíc poměrně jednoduché.

Převedení hypotéky na nového majitele

Převedení hypotéky využijete například v případě, kdy chcete usnadnit svým dětem vykročení do samostatného života zajištěním vlastního bydlení. Při posuzování bonity jsou brigády, zkušební doby, smlouvy na dobu určitou, práce na živnostenský list nebo jednoduše nízký příjem mladých lidí na začátku pracovní kariéry brány jako rizikové. V tomto případě můžete pořídit nemovitost pro své děti, díky svému stabilnímu příjmu, na svůj hypoteční úvěr a ten na ně v budoucnu převést.

Do jiné situace s převedením hypotéky se můžete dostat například, když při prvotní žádosti o hypotéku vaše bonita nestačila a proto jste do žádosti zahrnuli dalšího ručitele, například někoho z rodiny. V průběhu splácení hypotéky se dlužná částka snižuje a s ní i požadavky na bonitu. Proto za několik let můžete převést hypotéku jen na sebe a odlehčit tak spoluručiteli.

Převedení hypotéky je také možné i mezi cizími lidmi, pokud například prodáváte svou nemovitost zatíženou hypotékou. Budoucí kupující vám může zaplatit cenu nemovitosti, s kterou pak splatíte hypoteční úvěr, pokud by ale tuto nemovitost také úvěroval, potom je možné stávající hypotéku převést. Nový majitel tak využije mimo jiné výhodnou úrokovou sazbu sjednanou při založení hypotéky.

A jak toto převedení zařídit? Kontaktujte svého finančního poradce nebo hypoteční banku, kde úvěr splácíte, a ta vám podá veškeré instrukce. Nový majitel hypotéky by měl být pro hypoteční úvěr dostatečně bonitní, to lze zjistit skrze online hypoteční kalkulačky nebo přímo v bance. Ptejte se také na možnosti převedení hypotéky v průběhu fixačního období a na jeho konci, oba kroky mohou znamenat různé poplatky. Na konci fixačního období může být převedení hypotéky dokonce bez poplatku.

Komerční sdělení

-mzi-

Autor: Roman Beneš

Autor se dlouhodobě věnuje publikační činnosti v oblasti moderního bydlení a zahrady. Pravidelně připívá na weby, které se věnují tématice bydlení a financí. Kontaktovat ho můžete na Google+

[Nahoru ↑]

Čtěte také...

Pro pořízení hypotéky je nyní vhodný čas!

Trh s rezidenčním bydlením očekává v příštích měsících nárůst poptávky. Jedním z důvodů je jistě i to, že v současné době se dají u bank pořídit hypotéky za velmi zajímavých podmínek. Jedná se o stav, který je ekonomy považován za nejlepší od počátku ekonomické krize.

Jak na hledání nového bytu v Praze?

Hledání nového bytu nebo jiné nemovitosti může zabrat mnoho času, zvláště pokud máme přesně stanovena kritéria pro výběr. Na trhu je dnes sice mnoho nových nemovitostí, developerské společnosti se celkem činí ve výstavbě nových bytů, nicméně je také důležité se vejít do určitého rozpočtu. Například…

Vybíráme hypotéku na internetu - na co se zaměřit

Pokud se rozhodneme vzít si na nové bydlení hypotéku, máme možnost si nabídky jednotlivých bank porovnat na internetu. Existují různé online kalkulačky na hypotéky, díky nimž se dá jednouše spočítat, kolik za hypotéku zaplatíme, jak dlouho ji budeme splácet a na kolik peněz nás každá splátka vyjde. …

Americká hypotéka - charakteristika a podmínky pro její získání

Při financování bydlení mnoho lidí využívá hypotéky. Klasické hypotéky jsou účelové, žadatelé tak musí dokládat, nač budou peníze využity. V poslední době ale také roste obliba speciální, takzvané Americké hypotéky.

Vyplatí se hypotéka na nemovitost k pronájmu?

Dlouhodobě se hovoří o tom, že investice do nemovitostí je zlatý důl, který vám v budoucnosti zajistí slušný přísun peněz. Takzvaně na stáří. Avšak zavázat se hypotékou pouze na nemovitost k pronájmu má i svá úskalí. Na vhodnou investici totiž musíte

Co je to americká hypotéka?

Při snaze získat finanční prostředky v bance nebo u některé z nebankovních společností můžete narazit na nabídku takzvané americké hypotéky. Co si ale pod tímto pojmem představit, to ví stále poměrně málo lidí. Pro ty z vás, kteří se chystají uzavřít dlouhodobější úvěr, tak budou následující informa…