Jaké budou ceny bytů v roce 2015? Trh bydlení se výrazně stabilizoval
18. březen 2015 - Rubrika: Úspory a finance - reaguj na článekSituace na trhu bydlení se zlepšuje, developeři a majitelé rezidenčních nemovitostí si mohou oddychnout. Po předloňském propadu poptávky, který způsobil snížení cen nových rezidenčních nemovitostí v průměru o 10-15 %, zaznamenal bytový trh v posledních dvou čtvrtletích loňského roku opětovně zvýšený zájem ze strany zájemců o koupi.
ReklamaPrvní odhady roku 2015 predikují pokračování tohoto trendu. Potvrzuje to i průzkum společnosti Median ze září 2014, dle které až 28 % respondentů uvažuje o koupi bytu, domu, či stavební parcely v Praze v horizontu do tří let. Na aktuální tržní situaci reagují i developerské firmy, které do prodeje postupně uvádí nové bytové komplexy, které přizpůsobují přáním klientů.
Nové byty opět na trhu
Již na konci loňského roku zařadili nebo oznámili brzké zařazení nových bytů do prodeje nejsilnější hráči na českém rezidenčním trhu. Drtivá většina nabízených bytových jednotek se nachází v širším centru Prahy, kde je poptávka nejvyšší. Společnost Central Group v listopadu zařadila do prodeje nové byty z projektů v pražských Ďáblicích, Zličíně a Pitkovicích. V březnu zařadila do prodeje pět dalších lokalit a většinu z nich má letos začít i stavět.
Další z významných pražských developerů Ekospol na konci ledna začal prodávat byty z projektů ve Vinoři, Písnici a druhé etapy projektu v Kyjích. Společnost Finep uvedla do prodeje již v loňském roce byty ze čtvrté etapy projektu na Harfě. Podle deníku E15 odstartování několikrát odkládaných projektů prověří, zda letos skutečně nastane oživení, o kterém se hovoří od loňského podzimu.
Menší byty jsou žádané
Podstatnou informací je, že se developeři snaží reagovat na přání klientů. V průběhu krize upravili původní plány a budou stavět mnohem více malých bytů, o které je v současné době zvýšený zájem.
Konkrétně společnosti Central Group, Ekospol, Finep či Skanska Reality oznámily, že se bude stavět více menších, a tím pádem i levnějších a cenově dostupnějších bytů (ačkoli tedy „metrové“ ceny budou mírně vzrůstat). Velkých a drahých bytů je v současné době na trhu přebytek.
Navýšení cen bytů se letos neočekává
Ačkoli bude nových bytů na trhu méně než v předchozích letech, jelikož byla v loňském roce v důsledku propadu poptávky výrazným způsobem omezena výstavba nových residenčních budov, nepředpokládá se markantní navýšení cen. Podle odhadů by měly ceny pozemků ve většině českých měst v letošním roce stagnovat.
Výjimku mohou představovat atraktivní lokality v centru Prahy. Podle Aleše Novotného ze společnosti Central Group vývoj cen závisí především na stavu územního plánu města. Přestože by tedy k navýšení cen pozemků v některých lokalitách mohlo dojít, zvýšení cen novostaveb se v tomto ohledu nepředpokládá. Největší hráči na bytovém trhu mají dostatečnou zásobu pozemků a nepotřebují kupovat nové.
Trh bydlení se dostává z krize
Prognózy ohledně situace na trhu bydlení v letošním roce jsou poměrně pozitivní, což je jistě dobrou zprávou pro developerské společnosti, které mohou opět začít s výstavbou nových bytů, plánováním dalších projektů a nemusí se bát razantního poklesu cen nemovitostí. Zlepšení situace na bytovém trhu ovšem uvítají i samotní zájemci o koupi, jelikož se nová nabídka přizpůsobuje jejich požadavkům a cenovým možnostem.
Autor: Redakce
[Nahoru ↑]
ReklamaHodnocení
Vložit komentář
Komentáře
Na tento příspěvek zatím nikdo nereagoval! Buďte první!